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皇庭中心管理處|辦公室出租
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開(kāi)發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價(jià)格240-340元/㎡
皇庭中心簡(jiǎn)介
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓 
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD 
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
皇庭中心寫字樓租賃中心
租售狀況:出租(只租不售)
交樓標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選。
出租面積:326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100㎡、面積自由組合。
交樓時(shí)間:2017年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址:中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際,皇庭廣場(chǎng)選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出,旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶,將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開(kāi)業(yè)時(shí),皇庭廣場(chǎng)將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國(guó)際建筑設(shè)計(jì),目的在于為及中端國(guó)際的旗艦店,打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42,300平方米,建筑面積約104,000平方米, 是一個(gè)名副其實(shí)的購(gòu)物中心。
皇庭中心,共設(shè)六層,配備了電梯通往各層,聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國(guó)際餐廳將入駐空中花園。廣場(chǎng)層和第二層的店面將招納國(guó)際,地下一層為設(shè)施以及超級(jí)市場(chǎng)。停車來(lái)說(shuō),地下二層除了建有超過(guò)800個(gè)停車位以外,還有一條通道連接到深圳國(guó)際會(huì)展中心的地下停車場(chǎng),那里有超過(guò)5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開(kāi)發(fā)歸功于的開(kāi)發(fā)與管理團(tuán)隊(duì),包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(深圳)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一,英國(guó)貝諾公司(Benoy)曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過(guò)許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國(guó)香港,貝諾讓中國(guó)香港圓方購(gòu)物商場(chǎng)(Elements)成為的購(gòu)物商場(chǎng)之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師,將皇庭廣場(chǎng)打造成符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開(kāi)發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),已經(jīng)成功地在深圳開(kāi)發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目,包括國(guó)企大廈、港逸豪庭、惠州陽(yáng)光100等。投資商皇庭集團(tuán),深圳地產(chǎn)企業(yè)之一,主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)管理、五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)、投資運(yùn)營(yíng)等,是一家大型綜合集團(tuán)公司,總部深圳。開(kāi)發(fā)面積近200萬(wàn)㎡,土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬(wàn)㎡。開(kāi)發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長(zhǎng)春、山東、重慶、成都等地,代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場(chǎng)、皇庭御瓏灣等。深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司(深國(guó)商),A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國(guó)際商場(chǎng),是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司;創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù),對(duì)深圳乃至中國(guó)的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì):北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì):RTKL(美國(guó))· 景觀設(shè)計(jì):易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國(guó)際餐廳、咖啡廳和酒吧,這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國(guó)際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購(gòu)物者,聚集充滿活力的時(shí)尚*,包括國(guó)際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國(guó)際現(xiàn)代服裝、國(guó)內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地,欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng),包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書(shū)店以及精品超級(jí)市場(chǎng)。
B2層——停車場(chǎng)進(jìn)出方便的停車場(chǎng),提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū),結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性,為這一地區(qū)注入了新的活力,是各界人士聚會(huì)、購(gòu)物的之地。在近年來(lái)中國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的,迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?;释V場(chǎng)位處深圳富有的區(qū)域核心地帶,借助理想的地理位置優(yōu)勢(shì)發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一,請(qǐng)聯(lián)系我們獲取招商信息。
皇庭中心管理處
皇庭中心介紹
【核心位置】:位于福田區(qū)軸心位置,360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫字樓,容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合,號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”,為500強(qiáng)的選擇; 
【交利】:三維立體交通,貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈,1、2、3、4號(hào)線,廣深高鐵,連同的價(jià)值 ; 
【得天厚的】:北享城市客廳景觀資源,南看1.7萬(wàn)平方米樓前綠化帶,蓮花山、福田區(qū)CBD、福田口岸、中國(guó)香港四點(diǎn)一線的勝景盡收眼底,并由國(guó)際物管太平戴維斯物業(yè)管理,讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立,衣食住行十分便捷。
二、樓盤信息
開(kāi)發(fā)公司:深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
竣工年份:2014年
物業(yè)公司:深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司 
物管費(fèi):33元
等級(jí):甲級(jí) 
樓盤總層:54
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米 
大堂層高:15米
總面積:166150㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2100㎡
電梯:20部+2部消防梯 
電梯:迅達(dá)
車位: 656 
車位租金:1000元/月
空調(diào)類型: 中央空調(diào) 空調(diào)時(shí)間 8:00-20:00
注冊(cè)公司: 是
皇庭中心管理處
一、皇庭中心簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二、項(xiàng)目信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):超甲級(jí)寫字樓
所屬商圈:中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/
管理費(fèi):33元//月(含8:00到20:00工作時(shí)間空調(diào))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管 
看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看,物業(yè)直租(不收取任何中間費(fèi)用)。。。。。。中介勿擾。。。。。。
租售狀態(tài):只租不售
市場(chǎng)租價(jià):均價(jià):300元/平米/月起。
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積:200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合
項(xiàng)目地址:中國(guó)··金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
皇庭中心管理處
皇庭中心(又名皇庭大廈)物業(yè)租賃中心
一, 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,福田中心區(qū),金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳融發(fā)投資有限公司
3,,用地面積:7891.8平米
4,建筑面積:166150.64平米
5,建筑高度:261.88米,
6,寫字樓體量:約94500平米
7,樓層:地上54層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100平米
9,層高:4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10,物業(yè)管理:皇庭國(guó)際物管(世邦魏理仕顧問(wèn))
11,電梯:20部迅達(dá)電梯,2臺(tái)消防梯,停車場(chǎng)穿梭梯2臺(tái)(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:16.2米
16,大堂面積:1624.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:656個(gè)停車位(車位比 100平/0.53)
19,車位費(fèi):1200元/個(gè)/月
20,交付時(shí)間:2016年11月
21,出租樓層:7--54層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2100平等
23,出租價(jià)格:280--430元 (含稅)
24,實(shí)用率:68%
25,物業(yè)費(fèi):33元(包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材,
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)
二,項(xiàng)目配套
項(xiàng)目自身?yè)碛?.7萬(wàn)平商務(wù)配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區(qū)約100萬(wàn)的商業(yè)配套,
交通:地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》,
皇庭中心區(qū)域優(yōu)勢(shì)
「核心位置】:位于軸心位置,360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫字樓,容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合,號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”,為500強(qiáng)的選擇;「交利】:三維立體交通,貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈,1、2、3、4號(hào)線,廣深高鐵,連同的價(jià)值;
「得天厚的】:北享城市客廳景觀,南看1.7萬(wàn)平方米樓前綠化帶,山、CBD、口岸、中國(guó)香港四點(diǎn)一線的勝景盡收眼底,并由國(guó)際物管戴維斯物業(yè)管理,讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立,衣食住行十分便捷。
市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)商場(chǎng):皇庭廣場(chǎng)、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。銀行:發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行酒店:麗思卡爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、四季酒店、酒店、馬可波羅酒店、皇庭V酒店等.
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