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南山科技園科興科學(xué)園寫(xiě)字樓招商處
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產(chǎn)品描述

科興科學(xué)園開(kāi)發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園介紹
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過(guò) 20條公交線路,門(mén)前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開(kāi)通后,將可直接接駁地鐵。 科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。 停車(chē)位:2000余個(gè)。 會(huì)議中心:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè) 可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
科興科學(xué)園
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū),東側(cè)為科苑路,北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方,世界五百?gòu)?qiáng)AECOM園林設(shè)計(jì);4萬(wàn)平空中花園、4萬(wàn)平商業(yè)街、5000個(gè)車(chē)位、1000個(gè)單車(chē)位,1萬(wàn)2千平員工餐廳、15個(gè)國(guó)際級(jí)多功能會(huì)議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分,其中騰迅已入駐了C棟?,F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路
2,開(kāi)發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)
3,用地面積:85000.00平米
4,建筑面積:230000.00平米
5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高
B,C棟塔樓:100米高
6,寫(xiě)字樓體量:160000平米
7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層
B,C棟塔樓,地上18層 地下3層
8,層高:4.2米 凈高2.95米
9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10,電梯: 進(jìn)口日立電梯,
11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面積:1054平米
15,供電:雙回路供電系統(tǒng)
16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17,停車(chē)位:2000個(gè)停車(chē)位(充足)
18,車(chē)位費(fèi):500元/個(gè)/月
19,入住率: 99%
20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
21,出租價(jià)格:均價(jià)155--165元(含稅)
22,實(shí)用率:80%
23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月
24,空調(diào)費(fèi):計(jì)流量 (開(kāi)放)
南山科技園科興科學(xué)園寫(xiě)字樓招商處
一,科興科學(xué)園簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過(guò) 20條公交線路,門(mén)前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開(kāi)通后,將可直接接駁地鐵。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二,項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套:
項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)
會(huì)議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。
銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
南山科技園科興科學(xué)園寫(xiě)字樓招商處
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過(guò)20條公交線路,門(mén)前即公交站臺(tái),地 鐵羅寶線深大站僅步行15分鐘,科苑站開(kāi)通后,將可直接接駁地 鐵。
大樓名稱:科興科學(xué)園三棟
城市:深圳
區(qū)域:南山區(qū)
地址:科苑路15號(hào)
商圈:科技園
竣工時(shí)間:2012
總建筑面積:410,475 平方米
物業(yè)管理費(fèi):¥12.5 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積:24,500 平方米
物業(yè)管理公司:深圳正中物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
層高:3.80
開(kāi)發(fā)商:深圳科興生物工程有限公司科技園分公司
客梯數(shù)量:80
公共交通:公交
機(jī)場(chǎng):28分鐘車(chē)程至深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)
停車(chē)場(chǎng):2,100個(gè)車(chē)位
空調(diào)工作時(shí)間:周一到周五早8點(diǎn)-晚6點(diǎn)
停車(chē)費(fèi):500元/個(gè)/月
周邊設(shè)施(餐飲配套):餐廳
周邊設(shè)施(商店):科技園文化廣場(chǎng)
周邊設(shè)施(健身配套):健身房
南山科技園科興科學(xué)園寫(xiě)字樓招商處
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。
科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界,級(jí)研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過(guò) 20條公交線路,門(mén)前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開(kāi)通后,將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有,近42萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓體量。
科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成,D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計(jì)近40萬(wàn)平米寫(xiě)字樓體量
科興科學(xué)園1期
樓盤(pán)參數(shù):
占地面積:85000平。建筑面積:420000平
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9平,凈高2.8米。
標(biāo)準(zhǔn)層:2200-2600平。
使 用 率:80%
物業(yè)管理:正中物業(yè),管理費(fèi)16.5元
車(chē)位數(shù)量:5500個(gè),月卡600元
開(kāi) 發(fā) 商:正中集團(tuán)(科興生物)
電梯:通力電梯,客梯44部、貨梯22部
項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。
銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
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