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深圳恒明珠國際金融中心-寫字樓租賃中心|寶安辦公室出租
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產品描述

項目名稱恒明珠國際金融中心 恒明珠國際金融中心招商中心 出租面積200-30000㎡ 出租價格120元/平起 地鐵口5號線靈芝站;12號線新安公園站(在建) 推薦理由區(qū)域標志性一手寫字樓
【恒明珠國際金融中心】
寶安高樓 深圳西部
恒明珠國際金融中心 總部經濟大廈
??整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
??租金:中低區(qū)130-150元/㎡起,高區(qū)200元/㎡起
??使用率:60%-65%
??管理費:33元含空調
??空調:美國特靈盤管風機,早8晚7,加班半層250元/h,整層400元/h
??交付標準:120mm網絡地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
【恒明珠國際金融中心】寶安高樓 深圳西部國際金融 總部經濟大廈 白玉蘭特外觀 8個特色轉角視野 
可租面積:500-1800平米(可定制裝修)
租金:中低區(qū)150元/㎡    
使用率:63%-68% 享租金以及裝修補貼50%
深圳恒明珠國際金融中心-寫字樓租賃中心
【恒明珠國際金融中心】寶安第壹高樓深圳西部寫字樓租賃 
國際金融總部經濟大廈
整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
★租金:中低區(qū)130-150元/m2起,
高區(qū)200元/m2起
使用率60%-65%
管理費:33元含空調
空調:美國特靈盤管風機,早8晚7,加班半層250元/h整層400元/h
交付標準
120mm網絡地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
恒明珠國際金融中心項目基本參數
層高:4.5m,凈高3m
外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂:約11M
★建筑高度:約230M
占地總面積:約1.2萬m2
★總建筑面積:約10萬m
寫字樓面積:約4.8萬m2
商業(yè)面積:約2.1萬m2
停車位:507個(其中充電車位152個)
★電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部
總層數:地下4層地上43層
樓層分布低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層避難層是11,22,33層
★整層面積分布低區(qū)(3-21F)1100-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
高區(qū)(34-42F)900-1400m2
可租樓層3-39層
主推單位:5樓整層,面積1307m2,單價130元m2;1501單位,面積428m2,單價150元/m2
租金:中低區(qū)130-150元/m2起,價格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/m2起
深圳恒明珠國際金融中心-寫字樓租賃中心
恒明珠國際金融中心寫字樓項目基礎信息
【寫字樓位置】:寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【站】距離5號線(靈芝站)步行12分鐘,在建12號線(新安公園站)步行3分鐘
【總建筑面積】:約10萬㎡
【寫字樓面積】:約5萬㎡
【商業(yè)面積】:約2.1萬㎡
【建筑高度】:約230m
【整層面積】:約1100-1800㎡  
【出租面積】:260~30000㎡
【出租價錢】:單價130元/㎡起
【標準層高】:4.5m
【標準層凈高】:3m
【電梯】:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s
【幕墻】LOW-E玻璃幕墻    
【空調系統】:美國特靈盤管風機
【新風量】:30m³/h.p
【電力系統】:雙回路供電
【外立面】:雙層夾膠LOW-E中空超白玻璃、德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
【停車位】:507個(其中充電車位:152個)
【物業(yè)管理】:仲量聯行
【管理費】:33元/㎡/月(含工作日空調)
深圳恒明珠國際金融中心-寫字樓租賃中心
項目名稱:恒明珠國際金融中心
單一業(yè)權 全球租賃 
地址:深圳·寶安·建安一路和龍井二路交匯處(三區(qū)金融街)
觀海辦公
恒明珠國際金融中心基本參數 :
【項目地址】:寶安區(qū)建安一路和龍井二路交匯處
【總建面】10萬㎡
【辦公建筑面積】:約4.8萬m2
【商業(yè)建筑面積】:約3萬m2
【產權年限】:50年
【使用率】:65%
【管理費】:33元/每個月平方(包含工作日空調)
【建筑高度】:230m
【層數】:43層
【標準樓層高】:4.5m,凈高3m
【大堂挑高】:11m
【產品面積】:約260-420-1100-1800㎡
【電梯數量】:進口奧的斯電梯/客梯12臺、轉換梯2臺、消防梯1臺
【物業(yè)】:仲量聯行
【停車位】:507個
【交付標準】:網絡地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾
建成的深圳恒明珠國際金融中心
酒店塔樓也采用了和主塔樓相似的設計手法,挺拔的酒店塔樓與主塔相得益彰,裙房商業(yè)圍繞著酒店塔樓布置,簡潔的體塊與塔樓一起營造出富有趣味的商業(yè)空間。辦公塔樓與酒店塔樓采用了簡潔的正方形和矩形平面,辦公塔樓的面寬為 40.4 米。酒店塔樓的面寬為 32.4 米。
天際線分析
為了呈現主塔樓優(yōu)美的玉蘭花造型,在設計中,使用了多種參數化工具,對曲線形狀進行了反復的推敲,力圖呈現美的塔樓輪廓 ,選擇了上下均有收分的塔樓形狀。計算后的收分尺度,大幅度地優(yōu)化了塔樓的縱向形態(tài)。它不再是天空下一座方正的盒子,而是一朵盛開的“花”。
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