前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標準層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網絡：電信
14，網絡地板：130mm網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
19，停車位：720個停車位
20，車位費： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業(yè)費：20元 /月/
28，空調費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2019年4月交房
「前海卓越時代廣場】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅動，昭示矚目錢景
流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現
：中國的商務地產運營商，現已成功運營商業(yè)項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長
產品紅利：全時街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃氣等經營條件
房源簡介
「前海卓越時代廣場】
資本好去處，商辦迎，搶前海現售鋪
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周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹
卓開發(fā)運營尊享年穩(wěn)定回報H運營體驗式街區(qū)

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城
市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手
位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
占地面積：22724.76㎡
建筑面積：180524.95㎡
物業(yè)類型：綜合體
性質：超甲級寫字樓
車 位 數：地下三層，共計720個
產權年限：40年，2014年3月到2054年3月
交樓時間：C座預計2019年11月
樓體高度：A座高136.2米，B座高145.1米
推售樓棟：C座（高32層）
面 積 段：160平-290平-440平-700平-1200平-2400㎡
標準層面：2400㎡
大堂層高：13.5m
標準層高：4.2m凈高2.9m
電梯數量：16部
電梯：進口日立商務電梯
物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費：20元/㎡月
項目地址：寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處
三、項目優(yōu)勢
1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區(qū)。
2、商務價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 
3、雙地鐵，3分鐘直達前海，15分鐘直達寶安囯際機場；
4、集團20年商務地產開發(fā)經驗；卓越出品；
5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；
6、12cm網絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充
足停車位；
7、豪華裝修，可看海景。
四、項目配套
商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“龍光地產大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，

前海卓越時代廣場基本信息
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率：6.00
標準層高：4.2米
綠化率：30%
裝修情況：精裝修、毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層
物業(yè)類別：標準寫字樓,綜合體
樓盤特色：地產
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發(fā) 商：深圳市寶中房地產開發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤：寶安海天路與寶華路交匯處

深圳前海時代廣場介紹
深圳前海時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。寫字樓均價151.4元/m²/月。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、寶安行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景資源，是擁有13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務綜合體。緊鄰地鐵1號線延長線、地鐵5號線(寶華站)及11號機場快線，15分鐘可抵達深圳寶安機場，30分鐘直抵中國香港機場。
前海卓越時代A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海·卓越時代廣場項目介紹
【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū)，粵港澳發(fā)展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區(qū)之聲演藝中心；約128米“灣區(qū)之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城
【人氣】不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯(lián)
【】23載，商務/商業(yè)運營，實力**資產未來
項目優(yōu)勢：前海·卓越時代廣場項目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業(yè)連接構成，是集商務、商業(yè)于一體的商務綜合體
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