三諾智慧大廈簡介
三諾智慧大廈的設計是結構體系和建筑功能空間設計的創(chuàng)新。本項目采用的結構體系為叉框架筒-內剪力墻核心筒鋼筋混凝土結構，這是一種類似筒中筒的結構體系，核心筒在包含了垂直交通和設備井道的同時，也起到了豎直承重的作用；
三諾智慧大廈由于采用了特的結構體系，建筑主體的內部做到了核心筒與表皮之間完全無結構構件，這使得辦公室空間的布置與安排具有了高度的靈活性，更能適應現代社會對辦公空間開放性的要求，并在一定程度上為更多的創(chuàng)意預留了空間。
另外空中花園與避難層通過綠化聯結在一起，在立面上形成了一種旋轉式的韻律，不僅在視覺上起到了美化作用，也符合打造生態(tài)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
一， 項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）。
開 發(fā) 商 ：三諾集團
用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標準層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：太平戴維斯物業(yè)
電 梯： 8部進口日立客梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：300個停車位,
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價格：168--198元 /月/㎡（含稅）
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業(yè) 費：18元 /月/㎡
空 調 費：13元 /月/㎡
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修
一、三諾智慧大廈項目簡介
1、三諾智慧大廈功能定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺。通過引導創(chuàng)業(yè)投資機構聚集，構筑起“一條龍”金融服霧鏈條，實
現創(chuàng)業(yè)投資資本與中小創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者無縫對接，將建設成為深圳乃至南中國的創(chuàng)業(yè)投資中心。
2、三諾智慧大廈是新型城市的重大舉措，對引導創(chuàng)投機構聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要意義。三諾智慧大廈，結構形式新穎特。
三諾智慧大廈總高度202米，是市投資興建的個層辦公建筑，集辦公、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、展廳及配套設施為一體。
3、三諾智慧大廈，定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺，通過引導大量創(chuàng)業(yè)投資及相關服霧機構匯集，構筑起“一條龍”金融服霧鏈條，實現創(chuàng)業(yè)投資資本與小微創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)項目、創(chuàng)業(yè)者無縫對接，做到創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客、創(chuàng)投，“四創(chuàng)聯動”，力爭造中國華南地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資中心，在共享深投控園區(qū)資源的基礎上，與深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場協(xié)同發(fā)展，構建全球性的創(chuàng)業(yè)投資服霧業(yè)務體系，樹立“深圳灣”國際影響力，助推深圳“創(chuàng)投之都”建設。
二、三諾智慧大廈信息
出租面積：200~1680平米
價格優(yōu)勢：168元/m2月起
裝修情況：豪華裝修，彰顯企業(yè)形象 ，不可分割
樓層信息：位于大廈高區(qū)，視野開闊，看海景
看房時間：隨時可看
交通出行 地 鐵：距離2號線、地 鐵11號線后海站776米，步行8分鐘；距離2號線科苑站1000米，步行10分鐘；臨近地 鐵，減少換乘，上下班更輕松 。
公交：附近有高峰專線121路、58路、58路大站快車、80路等多條公交線路匯聚于此，穿梭城市各地，令工作輕松愉快 ；
三、周邊配套
（1）餐飲： 潮悅酒家、星巴克(深圳軟件園產業(yè)基地店)、85度C(A8音樂大廈店)、十七味黃燜米飯(海岸城/保利店)、茶韻茶藝館等；
（2）： 雅典咖啡、星巴克(深圳軟件園產業(yè)基地店)、丹朱棋藝等；
（3）銀行： 中信銀行(深圳三諾大廈支行)、中信銀行自助銀行(深圳三諾大廈支行)、匯豐銀行ATM(深圳前海支行)等
三諾智慧大廈位于深圳灣超級總部核心區(qū)域，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）用地面積：5000平總建筑面積約55000平方米，是集商務辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務綜合體。
三諾智慧大廈項目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標 準 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調】13元VRV中央空調系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號科苑站，11號線后海站

三諾智慧大廈位于深圳灣高新區(qū)，聚“智慧、創(chuàng)意、綠色”為一體的三諾智慧大廈拔地而起。這座集高新科技、智能辦公、環(huán)保節(jié)能和環(huán)境藝術為一體的標志性建筑中，創(chuàng)建了全國“創(chuàng)想2030”智慧生活創(chuàng)想館，以“智慧創(chuàng)想”為核心，以“悅智慧、悅生活”為訴求，用富有創(chuàng)新的理念產品和充滿想象力的空間設計，多緯度現實及未來生活的科技靈感，讓公眾提前感觸智慧生活為人們帶來便捷與精彩。智慧大廈為三諾技術研發(fā)、設計創(chuàng)新、業(yè)務整合發(fā)展及建設提供堅實的基礎及嶄新的平臺。
三諾以“智慧產業(yè)+產業(yè)投資”雙輪驅動戰(zhàn)略，構建了“聲音+”生態(tài)鏈、智慧信息終端產業(yè)鏈、智慧家庭生態(tài)鏈，打造了一個產業(yè)生態(tài)鏈平臺型企業(yè)，一直保持著高速發(fā)展的增長速度。一方面，三諾繼續(xù)通過“設計創(chuàng)新和技術創(chuàng)新”來推動現有產業(yè)：影音、信息科技和智慧家庭繼續(xù)做強做大，將會有音頻產業(yè)以及更多事業(yè)單元分別立上市。另一方面，三諾已經構建了“產業(yè)投資”戰(zhàn)略板塊，除了直接投資相關產業(yè)公司外，還設立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳華諾、勵石、諾世界等，具備了投資從孵化期項目到并購項目的全投資鏈條能力。初步構建了互聯網、智能硬件及相關產業(yè)投資的生態(tài)圈。據了解，大眾點評、艾拉物聯、暴風TV等企業(yè)或行業(yè)企業(yè)的背后，都有三諾及三諾參與的基金投資的身影。

三諾智慧大廈項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）。
開 發(fā) 商 ：三諾集團
用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標準層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：太平戴維斯物業(yè)
電 梯： 8部進口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：300個停車位
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價格：160--190元 /月/㎡（含稅）
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業(yè) 費：18元 /月/㎡
空 調 費：13元 /月/㎡
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修

深圳市高新技術園南區(qū)，東面深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈，西面為騰訊濱海大廈，南側為濱海大道，北側為軟件產業(yè)基地
大樓名稱：三諾智慧大廈
城市：深圳
區(qū)域：南山區(qū)
地址：濱海大道3388號
商圈：科技園
竣工時間：2013
樓層數：26
總建筑面積：55,000 平方米
物業(yè)管理費：¥15 /平方米/月
標準層建筑面積：1,850 平方米
物業(yè)管理公司：太平戴維斯
層高：3.90
客梯數量：6
貨梯數量：2
公共交通：15分鐘車程至深圳灣口岸
機場：44分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：182個車位
空調工作時間：N/A
停車費：800元/個/月
得房率：75
地 鐵線：地 鐵9號線深大南站
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：海岸城
周邊設施(知店)：中州萬豪酒店；木棉花酒店；凱賓斯基酒店
周邊設施(健身配套)：健身房；瑜伽
三諾智慧大廈項目配套
體育配套設施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施。
周邊大廈：軟件產業(yè)基地，大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等
商務配套：大廈自帶8631平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通：：2號線，科苑站、 11號線，后海站。
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業(yè)基地”，“國際大廈”等公交站點，有多條公交線路。
銀行：中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、友利等
http://www.zaagood.cn