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福田京基濱河時代大廈寫字樓招商處|物業(yè)管理處
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產(chǎn)品描述

京基濱河時代大廈開發(fā)商 樓層63層 標準層面積2500㎡ 出租面積150-5000㎡ 出租價格158-260元/㎡ 建筑高度約300m
京基濱河時代大廈項目簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū),濱河路與東涌路交界處,北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū),自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括:1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中,寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈,總建筑面積146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150~2500㎡,整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū),分別以16層、30層及48層避難層為分隔,中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等,高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等,單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度,以4.2米層高,2.8米凈高的開揚空間,構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境,同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板,助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題,便捷其辦公格局。
京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足,氛圍異常繁榮,項目自建近10萬平米商業(yè),將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時,項目周邊,深航國際酒店(5星)、金茂JW萬豪酒店(5星)、趣園私人酒店(4星)等酒店林立,金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃,一步盡享國際化商務精英體驗。
京基濱河時代大廈項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越,現(xiàn)距一號線車公廟站500米,同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
京基濱河時代大廈占據(jù)中心核心地段,位于濱河大道南一線位置,是城市大動脈上的封面建筑集群,具有時代的魄力和影響。
福田京基濱河時代大廈寫字樓招商處
京基濱河時代大廈占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟高層平面住宅以及9萬㎡大型商業(yè)。其中,高層寫字樓以63層,約300多米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度,也將是CBD中心西區(qū)少有的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈位于西南端,項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰,且西南方距項目約600米為少有的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū),東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤,可快速進入香蜜湖路,北側(cè)緊鄰濱河大道,西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時,項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目,是未來少有三條匯聚的綜合體項目。
福田京基濱河時代大廈寫字樓招商處
京基濱河時代大廈占據(jù)福田中心核心地段,位于濱河大道南一線位置,是城市大動脈上的封面建筑集群,具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū),濱河路與東涌路交界處,北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū),自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括:1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中,寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈,總建筑面積146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150~2500㎡,整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū),分別以16層、30層及48層避難層為分隔,中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等,高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等,單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度,以4.2米層高,2.8米凈高的開揚空間,構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境,同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板,助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題,便捷其辦公格局。
開 發(fā) 商:深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)類型:商業(yè)住宅
項目地址:福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處
項目:中心區(qū) 成熟片區(qū)
占地面積:43470.00㎡
建筑面積:536000.00㎡
物業(yè)公司:深圳市京基物業(yè)管理有限公司
總房源:902
福田京基濱河時代大廈寫字樓招商處
一、京基濱河時代大廈
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端,項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰,且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū),東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤,可快速進入香蜜湖路,北側(cè)緊鄰濱河大道,西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時,項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目,是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中,層寫字樓以63層,約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度,也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
二、項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),濱河大道與東涌路交匯處,東南角
2,開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:53277.02 ㎡
4,建筑面積:532613.25 ㎡
5,建筑高度:293米,
6,寫字樓體量:136996.00㎡
7,樓層:地上61層,地下3層
8,標準層面積:2200----2700平米
9,層高:4.2米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)
11,電梯:32部進口三菱電梯,其中客梯26部,消防梯2部,停車場轉(zhuǎn)換梯4部,分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作,高速度可達6米/秒
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:11.5米
16,供電:雙回路供電系統(tǒng)
17,空調(diào)系統(tǒng):約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:2072個停車位
19,車位費:800元/個/月
20,出租樓層:7--63層
21,出租面積段:300平--500平-1000平-2700平等
22,出租價格:180--320元
23,實用率:70%
24,物業(yè)費:23.25元
25,空調(diào)費:計流量
京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足,氛圍異常繁榮,項目自建近10萬平米商業(yè),將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時,項目周邊,深航國際酒店(5星)、金茂JW萬豪酒店(5星)、趣園私人酒店(4星)等酒店林立,金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃,一步盡享國際化商務精英體驗。
京基濱河時代大廈項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越,現(xiàn)距一號線車公廟站500米,同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
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