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羅湖京基100-寫字樓租賃中心|招商處
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產(chǎn)品描述

京基100開發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100項(xiàng)目簡介
京基100(曾名:京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場(chǎng)、京基大廈)位于深圳羅湖,用地面積35855.52平方米,拆除舊房面積約15萬平方米,規(guī)劃總建筑面積584642平方米,其中商業(yè)面積6.5萬平方米,辦公及商務(wù)公寓20.5萬平方米,住宅及住宅配套設(shè)施11萬平方米,主體高度441.8米,總層數(shù)為100層。
建筑與規(guī)劃
這幢達(dá)100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積,是一個(gè)總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分。該項(xiàng)目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬m2的甲級(jí)寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分,這是一個(gè)的商業(yè)零售空間,具有地方特色、令人興奮和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項(xiàng)目元素提供租用空間,以吸引大量的消費(fèi)者和游客。設(shè)計(jì)對(duì)人行流線的組織進(jìn)行了策略性規(guī)劃,同時(shí)允許人們?cè)诨氐拿恳粋?cè)都能進(jìn)入零售區(qū)域,的設(shè)計(jì)迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場(chǎng)地公共空間的不同空間和功能需求,同時(shí)為大眾創(chuàng)造了一個(gè)和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進(jìn)行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個(gè)規(guī)劃,為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施,實(shí)現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動(dòng)。
羅湖京基100-寫字樓租賃中心
【京基100項(xiàng)目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米/凈2.8米
【標(biāo)準(zhǔn)層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費(fèi)】32元/㎡(包空調(diào))
【租賃期限】3年-5年
【項(xiàng)目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
羅湖京基100-寫字樓租賃中心
一、京基100介紹
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路,由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的地標(biāo),也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑,保持了多項(xiàng)中國記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100,集超5A甲級(jí)寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國的戰(zhàn)略平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域價(jià)值得天厚。
二,京基100大廈信息
高   度:441.8米
層數(shù)/幢數(shù):100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個(gè) 月卡1200元/月
電  梯:64部原裝進(jìn)口三菱客梯,高達(dá)9米/秒的運(yùn)營速度
空  調(diào):冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)
開發(fā)商:京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項(xiàng)目位置:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別:超5A級(jí)
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米
凈  高:3米
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整層:可以任意組合
管 理費(fèi):32元/平米(含空調(diào))
單層面積:2400-2700平米
租 金:低區(qū):200元/㎡起、中區(qū):230元/㎡、高區(qū):260—300元/㎡
特價(jià)單位:198元/平米/月
實(shí)際成交價(jià)格按客戶的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠
三,項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 自擁國際時(shí)尚精品購物中心KKMALL,商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng)等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋圍大酒店,環(huán)宇大酒店,京基晶都酒店,等
交通配套:   軌道交通:1號(hào)線大劇院站,2號(hào)線大劇院站   環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“地王大廈站”,“大劇院站”,等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國銀行,中國工商銀行、渣打銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
羅湖京基100-寫字樓租賃中心
京基100基本數(shù)據(jù)
中文名稱:京基100
外文名稱:KingKey100
建筑高度:441.88米
建設(shè)地點(diǎn):深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
建筑面積:602401.75平方米
建筑層數(shù):100層
建筑類別:塔樓 層
容 積 率:5.30 
綠 化 率:11%
物 業(yè) 費(fèi):30元/平米·月
停車位:四層地下停車場(chǎng)
結(jié)構(gòu)形式:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),新式的巨型結(jié)構(gòu)
建筑造價(jià):50億元幣
投資單位:深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
建設(shè)用途:購物中心,寫字樓
建筑設(shè)計(jì)單位:TFP
結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位:擴(kuò)大初步設(shè)計(jì):ARUP 施工圖設(shè)計(jì):華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司
室內(nèi)設(shè)計(jì)單位:LIA
綠色建筑顧問單位:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
LEED認(rèn)證顧問單位:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
施工單位:中國建筑第四工程局有限公司
監(jiān)理單位:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
京基100位于深圳區(qū)深南東路,
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地 鐵:大劇院站(羅寶線、蛇口線)
公 交:3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經(jīng)停京基100。
距機(jī)場(chǎng)40分鐘車程。
http://www.zaagood.cn
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