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產(chǎn)品描述

京基100開發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基100(曾名:京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場(chǎng)、京基大廈)位于深圳羅湖,用地面積35855.52平方米,拆除舊房面積約15萬(wàn)平方米,規(guī)劃總建筑面積584642平方米,其中商業(yè)面積6.5萬(wàn)平方米,辦公及商務(wù)公寓20.5萬(wàn)平方米,住宅及住宅配套設(shè)施11萬(wàn)平方米,主體高度441.8米,總層數(shù)為100層。
建筑與規(guī)劃
這幢達(dá)100層的超高層建筑包括了21萬(wàn)m2的地上建筑面積,是一個(gè)總面積為41.7萬(wàn)m2的綜合用途開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分。該項(xiàng)目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬(wàn)m2的甲級(jí)寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來(lái)的是建筑的裙房部分,這是一個(gè)的商業(yè)零售空間,具有地方特色、令人興奮和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的購(gòu)物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項(xiàng)目元素提供租用空間,以吸引大量的消費(fèi)者和游客。設(shè)計(jì)對(duì)人行流線的組織進(jìn)行了策略性規(guī)劃,同時(shí)允許人們?cè)诨氐拿恳粋?cè)都能進(jìn)入零售區(qū)域,的設(shè)計(jì)迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場(chǎng)地公共空間的不同空間和功能需求,同時(shí)為大眾創(chuàng)造了一個(gè)和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進(jìn)行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個(gè)規(guī)劃,為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施,實(shí)現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動(dòng)。
深圳京基100寫字樓租賃電話京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234027m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為寫字樓,75~98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層)。
深圳京基100寫字樓租賃電話京基100項(xiàng)目信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,羅湖區(qū),蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
2,開發(fā)商:京基地產(chǎn)
3,用地面積:42353.00㎡
4,建筑面積:602401.00㎡
5,建筑高度:高441.8米
6,寫字樓體量:約169884.30㎡
7,樓層:地上100層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)(仲量聯(lián)行物業(yè)顧問)
11,電梯:64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯(速度可達(dá)9米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白雙銀LOW-E中空玻璃
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng)
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面積:1954.57平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停 車 位:2800個(gè)停車
20,車 位 費(fèi):1200元/個(gè)/月 (季度卡960元/個(gè)/月)
21,綠 化 率:11.5%
22,出租樓層:6--72層
23,出租面積段:150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價(jià)格:200-320元 /月/㎡
25,實(shí)用率:65%
26,物業(yè)費(fèi):32元/月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi):水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
深圳京基100寫字樓租賃電話京基100(KK100),是目前深圳高樓、中國(guó)內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),京基100原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)。是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑,保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
景點(diǎn)分布:
京基100是深圳的建筑地標(biāo),亦是世界上的綜合體,更是全球第五金融中心的代言。京基100充滿了設(shè)計(jì)感,體現(xiàn)在大廈正門、鋼板、建筑結(jié)構(gòu)、高速電梯等,大廈內(nèi)的瑞吉酒店是世界上的酒店,京基100的96層是觀光層,設(shè)有高倍望遠(yuǎn)鏡,是俯瞰深圳市的絕佳位置,觀光層更有觀光橋,挑戰(zhàn)游客的極限,從觀光橋上俯瞰大廈內(nèi)部,金碧輝煌,驚險(xiǎn)。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級(jí)寫字樓,75~98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層)。

希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí),也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為大樓將來(lái)轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。

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