深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
深圳灣1號位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。后海金融總部基地，目之所及無不是財經(jīng)報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中，多數(shù)為甲級寫字樓，合計約160萬平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領(lǐng)域的上市公司，對于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。身在其中的深圳灣1號，可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。深圳灣1號總建筑面積約48萬平，分南、北兩區(qū)開發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。深圳灣1號主樓為T7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標(biāo)綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。△“垂直城市”T7深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓，真是一點(diǎn)都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機(jī)停機(jī)坪，每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團(tuán)旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開闊，可俯瞰深圳灣，景觀。萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數(shù)不多。項目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務(wù)。△酒店客房71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會CTBUH認(rèn)證的「世界音樂廳」云頌音樂廳，曾為2018俄羅斯**開幕式獻(xiàn)唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉，云頌音樂廳將會交由運(yùn)營機(jī)構(gòu)打理，可以滿足舉辦私人音樂會等需求，也會不定期舉辦偏公益性質(zhì)的音樂會。△云頌音樂廳，山海盡收眼底T7頂樓是直升飛機(jī)停機(jī)坪，近期已成功試運(yùn)營。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務(wù)。值得一提的是，停機(jī)坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。4萬平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場，灣匯主要以進(jìn)口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進(jìn)逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。會所深灣會，運(yùn)營3年，會員超過600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會的一位榮譽(yù)會員是中原集團(tuán)、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓，位于T7的46-68層。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團(tuán)隊擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計，由萊佛士酒店運(yùn)營，提供定制專屬服務(wù)，還可享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益。深圳灣1號銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書房的搭配為主，320平的戶型沒有書房，僅有四五十套。高區(qū)54層及以上，為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實(shí)力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點(diǎn):一層面積約2000平。深圳灣1號開放的樣板間中，460平的戶型就是由設(shè)計梁志天親自操刀，意大利式簡約現(xiàn)代風(fēng)格。據(jù)了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，基本可實(shí)現(xiàn)拎包入住。深圳灣1號項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度：高350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停 車 位：1570個停車位，20，車 位 費(fèi)： 暫時未定21，綠 化 率：23.5%22，出租樓層：4--28層，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元/月/（含稅）25，實(shí)用率：68%26，物業(yè)費(fèi)：38元/月/（包含空調(diào)費(fèi)）27，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度28，交樓時間：2018年4月
【深圳灣一號】企業(yè)總部基地 海邊辦公 多維立體交通【項目介紹】深圳灣1號綜合體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段價值全城，匯集國際智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高度構(gòu)成后海特的天際線，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。****************************************************************【本案詳情】總樓層: 72層每層樓高：4.5米(凈高3.2米)整層面積:2300-2600㎡起租面積：500㎡起管理費(fèi)：32元/㎡/月電梯數(shù)量：8臺迅達(dá)電梯停車位：479個****************************************************************【交樓信息】網(wǎng)絡(luò)地板:預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板交樓標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
深圳灣1號、T7棟寫字樓地理位置：南山后海、東濱路與科苑大道交匯處大廈優(yōu)勢：350米地.標(biāo)高度、 頂.級物管、 超.甲.級海景寫字樓大廈高度：350米、71層出租面積：500㎡起租，整層2300㎡，出租面積不限??！物業(yè)租金：300元/㎡以上標(biāo)準(zhǔn)層高：高達(dá)4.5米大廈配套：超6星萊弗仕酒.店，音樂廳，云端會所， 私人銀行 機(jī)停機(jī)坪等等。戶型面積：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，性價比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
深圳灣1號樓盤概況樓盤：深圳灣1號 地址：南山-后海-東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)類型：商業(yè)綜合體級別：甲級簡介：深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。深圳灣1號交通配套地 鐵：蛇口線登良站公交：東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
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