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京基濱河時代大廈開發(fā)商招商
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產(chǎn)品描述

京基濱河時代大廈開發(fā)商 樓層63層 標(biāo)準(zhǔn)層面積2500㎡ 出租面積150-5000㎡ 出租價格158-260元/㎡ 建筑高度約300m
京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈占據(jù)福田中心核心地段,位于濱河大道南一線位置,是城市大動脈上的封面建筑集群,具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū),濱河路與東涌路交界處,北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū),自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項(xiàng)目涵括:1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中,寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈,總建筑面積146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150~2500㎡,整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū),分別以16層、30層及48層避難層為分隔,中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等,高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等,單元面積150-600㎡不等。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端,項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰,且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護(hù)區(qū),東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤,可快速進(jìn)入香蜜湖路,北側(cè)緊鄰濱河大道,西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時,項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目,是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中,層寫字樓以63層,約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度,也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈開發(fā)商招商
京基濱河時代大廈 寫字樓 招商處/租售中心
出租面積:120平-220平-420平-860平-1500平-2200平—5000平米(任意分割或組合)
出租單價:158元--210元/平米/月(對大公司有足夠優(yōu)惠)
出租樓屋:中高區(qū)
京基濱河時代大廈B座 9號線下沙站B出口 車公廟 寫字樓 出租
樓盤名稱:京基濱河時代大廈B座
物業(yè)類型:酒店、寫字樓
總   層:32層
管 理費(fèi):15元/㎡
空 調(diào)費(fèi):15元/㎡
空調(diào)開放時間:
出租朝向:南北向、整層
開盤時間:2014年08月02日
交房時間:2015年6月12日
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司
京基濱河時代大廈開發(fā)商招商
一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓,總建筑面積146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200~2500㎡,整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū),分別以16層、30層及48層避難層為分隔,中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等,高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等,單元面積160-700㎡不等,層高4.2米,凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米,同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富,且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時,項(xiàng)目周邊,深航國際酒店(5星)、金茂JW萬豪酒店(5星)、趣園私人酒店(4星)等酒店林立,金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯,其中客梯26部,消防梯2部,停車場轉(zhuǎn)換梯4部,分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作,速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個,全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項(xiàng)目簡介
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),濱河大道與東涌路交匯處,東南角
2,開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:53277.02 ㎡
4,建筑面積:532613.25 ㎡
5,建筑高度:293米,
6,寫字樓體量:136996.00㎡
7,樓層:地上61層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:2200----2700平米
9,層高:4.2米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)
11,電梯:32部進(jìn)口三菱電梯,其中客梯26部,消防梯2部,停車場轉(zhuǎn)換梯4部,分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作,高速度可達(dá)6米/秒
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:11.5米
16,供電:雙回路供電系統(tǒng)
17,空調(diào)系統(tǒng):約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:2072個停車位
19,車位費(fèi):800元/個/月
20,出租樓層:7--63層 
21,出租面積段:300--500-1000-2700平等
22,出租價格:180--320元
23,實(shí)用率:70%
24,物業(yè)費(fèi):23.25元
25,空調(diào)費(fèi):計流量
京基濱河時代大廈開發(fā)商招商
京基濱河時代大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總建筑面積】:約146,714.25㎡
【辦公面積】:約136,996㎡
【樓層】:63層
【建筑高度】:約300m
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:約2,500㎡
【層高】約4.2m
【凈高】:約2.8m【車位】:約2,072個
【電梯】:32部三菱進(jìn)口電梯
【物業(yè)管理】京基物業(yè)管理有限公司
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡
京基濱河時代大廈項(xiàng)目優(yōu)勢
優(yōu)勢一 多維交通
l 與下沙地 鐵站無縫接駁;
l 福田核心地段,位于濱河大道南一線位置。
優(yōu)勢二 項(xiàng)目配套
l 項(xiàng)目自建近10萬平米商業(yè),集中型購物中心;
l 距離周邊核心商業(yè)配套、體育文化設(shè)施等配備完善。
優(yōu)勢三 氛圍
l 大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度
l 以4.2米層高,2.8米凈高的開揚(yáng)空間,構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境,同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板,助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題,便捷其辦公格局。
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