恒明珠國際金融中心

寶安第一高樓?白玉蘭獨(dú)特外觀

觀海辦公┆精端商務(wù)┆全球租賃

【出租樓層】：2-39F

【出租面積】：230-355-430-520-1400-1600-4500㎡全球租賃

【出租價(jià)格】：105-135元/㎡

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處

交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 地鐵1號(hào)線新安A出口，12號(hào)線新安公園 步行3分鐘

導(dǎo)航地址：恒明珠國際金融中心

開發(fā)商：恒明珠集團(tuán)

項(xiàng)目占地面：約1.2萬㎡

項(xiàng)目建筑面積：約10萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：約4.8萬㎡

高度：43層/約230m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-1800㎡

使用率：60-65%

幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條

停車位：507個(gè)（其中充電車位152個(gè)）

電梯品牌及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部

空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈盤管風(fēng)機(jī)

大堂高度：約11M

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月（含空凋）

交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm網(wǎng)絡(luò)地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾

特色配備：華潤(rùn)萬家、海雅繽紛城，家樂福

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界四大灣區(qū)之一，是中國建設(shè)世界級(jí)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，是中國“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn)，是影響世界的**戰(zhàn)略。

【項(xiàng)目區(qū)位】項(xiàng)目位于寶安三區(qū)，是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)較為密集的區(qū)域，快速通達(dá)深圳各區(qū)中心及交通要塞。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

（1）項(xiàng)目配套:多元業(yè)態(tài)，集辦公，酒店，商業(yè)于一體，創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間

（2）設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì)；8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來非凡視覺體驗(yàn)。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度，再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。

（3）景觀資源：360°無遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。

（4）物業(yè)管理：全球五大行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，卓越的 管理與高品質(zhì)服務(wù)成就行業(yè)佼佼者形象。

（5）國際團(tuán)隊(duì)：匯聚全球頂尖建筑，燈光，機(jī)電團(tuán)隊(duì)智慧，鍛造寶中商務(wù)經(jīng)典之作。