光峰科技大廈-全球租賃

光峰科技大廈位于深圳南山區(qū)留仙洞總部基地，留仙洞總部基地作為南山區(qū)產(chǎn)業(yè)布局“一帶五圈兩基地”和拉動(dòng)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的六大總部基地之一，以其城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新載體的功能，被譽(yù)為“中國(guó)硅谷基地”，大廈在整體設(shè)計(jì)上滿足企業(yè)對(duì)不同辦公環(huán)境的需求。

光峰科技大廈-留仙洞總部基地

【租賃面積】162-10000平任意分割

【租賃樓層】13-14-15層 21-23-24-25-26-27-28-29-30層

①毛坯90～120元/平，一手使用率（定制裝修+35元/平）

②精裝五月底交付118～128元/平

【管理費(fèi)】26元/平含空調(diào)維護(hù)費(fèi)含維修基金

【空調(diào)】24小時(shí)計(jì)電費(fèi) 冷暖供應(yīng)

光峰科技大廈基礎(chǔ)信息

大廈名稱：光峰科技總部大廈

建筑高度：約156.5米；地上34層，地下3層；

產(chǎn)品規(guī)劃：辦公約5.4萬(wàn)㎡，商業(yè)3000㎡，食堂2000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2000㎡ ；

可租賃面積：162-300-700-1100-2000㎡面積不等；

租金價(jià)格：90-120元/m2/月

物管費(fèi)用：20元/㎡/月

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：3.5元/㎡/月

專項(xiàng)維修資金：0.25元/月/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)獨(dú)立控制；

層高/凈高：4.5/米，凈高3.0米；

使用率：約65%-75%；

電梯數(shù)量：13部（其中高中低區(qū)各設(shè)4臺(tái)電梯；1臺(tái)貨梯）；

停車位：1100個(gè)；

地理位置：深圳市南山區(qū)仙洞路8號(hào) ；

交通：地鐵5號(hào)線留仙洞站；5/7號(hào)地西麗站；西麗高鐵站（規(guī)劃中）

標(biāo)準(zhǔn)層戶型圖：

項(xiàng)目區(qū)位：

項(xiàng)目基地位于深圳市南山區(qū)西麗留仙洞總部基地，是拉動(dòng)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的六大總部基地之一，也是深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)九大集聚地之一，定位為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新載體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新平臺(tái)，引領(lǐng)南山乃至深圳未來(lái)的發(fā)展。在《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的大背景下，南山成為粵港澳大灣區(qū)的科技核心樞紐。

毗鄰西麗湖國(guó)際科教城的留仙洞總部基地，將成為較受益片區(qū)，優(yōu)先吸納科創(chuàng)人才與國(guó)際資本集聚。

區(qū)位交通：

留仙洞總部基地是深圳唯一的雙高鐵樞紐的總部基地。該基地毗鄰西麗高鐵站（規(guī)劃中）與深圳北站，分別位于5分鐘與25分鐘車行范圍圈內(nèi)；有5號(hào)線與13號(hào)線（規(guī)劃中）經(jīng)過(guò)基地附近留仙洞站，毗鄰7號(hào)線經(jīng)過(guò)西麗站；另有南光高速和粵港澳高速相鄰，從交通上提升留仙洞總部基地于深圳與粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略地位。

交通：

景觀資源：

項(xiàng)目基地周圍景觀資源豐富，西北方向有洞尾山景觀，東北方向有西麗水庫(kù)與社區(qū)公園綠地景觀，東面有塘朗山公園與石鼓山公園景觀，南面有區(qū)域規(guī)劃城市綠軸。而西面會(huì)形成以高層、超高層總部辦公樓為主的城市景觀。視野開(kāi)闊，具有優(yōu)。其中，洞尾山與石鼓山公園為直接視野可見(jiàn)景觀，塘朗山公園、社區(qū)公園、西麗水庫(kù)、城市綠軸由于外部或內(nèi)部樓體遮擋，為局部高層可見(jiàn)景觀。

空中連廊分為：城市慢走連橋，人性夸街連廊，架空商業(yè)連廊，商業(yè)活動(dòng)連廊，廣場(chǎng)景觀連廊