源政創(chuàng)業(yè)大廈簡(jiǎn)介

   源政創(chuàng)業(yè)大廈位于南山高新北區(qū)朗山路與科技北三路交會(huì)處西南側(cè)，用地單位為深圳市源政科技有限公司，計(jì)容積率建筑面積為58643.24平方米，規(guī)定建筑面積為51074.42平方米，其中餐飲、便利店、商超等商業(yè)面積為22000平方米（包括外擺位）。總樓層為地面11層，地下兩層。商業(yè)樓層為3樓、1樓及-1樓，其余作為寫(xiě)字樓、展區(qū)及休閑娛樂(lè)公共用地。

   源政投資集團(tuán)創(chuàng)辦于1994年，致力于創(chuàng)新科技領(lǐng)域的投資、孵化與發(fā)展。公司成

立二十多年來(lái)，先后投資、孵化培育了近百個(gè)科技企業(yè)和項(xiàng)目。在生命科學(xué)領(lǐng)域重點(diǎn)

致力于具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、全球領(lǐng)先的基因治療、干細(xì)胞治療與細(xì)胞免疫治療技術(shù)的

研究開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)化，先后參與創(chuàng)辦、投資、培育了十多家生物醫(yī)藥企業(yè)，如海普瑞、

北科生物、源興醫(yī)藥、源興基因、恒瑞源正等；在互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、文化教

育、電子商務(wù)等領(lǐng)域致力于挖掘核心技術(shù)和助推“中國(guó)創(chuàng)造”，投資、孵化與發(fā)展世

界范圍擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)秀項(xiàng)目，如：全球激光顯示領(lǐng)域的領(lǐng)跑者光峰光電，發(fā)明出

全球較薄柔性顯示屏的柔宇科技等。

   源政投資集團(tuán)作為堅(jiān)持創(chuàng)新科技的推動(dòng)者，在中國(guó)深圳硅谷創(chuàng)建了源興科技大

廈、源政創(chuàng)業(yè)大廈約170000平方米創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)承載空間，堅(jiān)持筑巢引鳳，融天下優(yōu)秀英

才，集世界科學(xué)技術(shù)，匯全球科技投資資本，努力推動(dòng)中國(guó)創(chuàng)造，成就科技未來(lái)。

一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園北區(qū)，朗山路與科技北三路。

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市源政投資集團(tuán)有限公司

3，用地面積：8611.34㎡

4，建筑面積：約80000㎡

5，建筑高度： 高 50米

6，寫(xiě)字樓體量：58172.64㎡

7，樓層：地上11層，地下2層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：：約7300㎡，A棟約5000㎡ ,B棟約2300㎡

9，層高：1層5.1米; 3層4.2米; 2、4-11層：3.8米

10，物業(yè)管理： 源政上品物業(yè)

11，電梯：21部原裝進(jìn)口訊達(dá)電梯 （客梯17 部，消防梯 4 部）

12，幕墻系統(tǒng)：LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，

15，大堂高度：7.6米

16，大堂面積：955.76平

17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV水冷中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：380個(gè)停車位

19，車位費(fèi)：暫時(shí)未定

20，柱間距：6.8米 – 13米

21，出租樓層：4--11層 ，

22，出租面積段：500--1000--2300--5000，A棟整層5000 ,B棟整層2300，大小面積均有。

23，出租價(jià)格：120-150元 /月/（含稅）

24，實(shí)用率：78%

25，物業(yè)費(fèi)：15元 /月/

26，空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度

二，項(xiàng)目配套

商業(yè)配套：

華潤(rùn)萬(wàn)家、麥德龍商場(chǎng)等

餐飲配套：

意大利餐廳、創(chuàng)客小館、榮粵、星巴克、肯德基、711、奈雪の茶、貢茶等。

酒店配套：

深圳朗鈺酒店，萬(wàn)昌公寓，深圳北京公寓等

交通配套：

地鐵：1號(hào)線，高新園站、深大站（10分鐘車程）

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“華翰站站”，“朗山路口站”，“海普瑞站”等公交站點(diǎn)，多條公交線路。

銀行：中國(guó)建設(shè)銀行，平安銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等。

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